房东出租门面签合同时要注意什么？

详细说明

房东出租门面签合同时，建议先核实出租主体是不是真正的权利人（自有产权证或原合同允许转租），避免日后纠纷。 合同里要写清楚：租赁用途（具体允许做什么业态）、租金及支付方式、押金金额、租期多长、续租怎么算、装修要不要恢复、能不能转租、违约了怎么办（比如提前收回要赔多少）、交房时什么样、设备有哪些。最好列个清单拍照留存。 如果租给餐饮，亮哥一般会提醒：提前查排烟管道通不通、燃气容量够不够、用电是不是三相电、消防能不能过。这些硬件不达标，后面麻烦很多。 亮三铺通常会帮房东整理门店资料和合同关注点，但最终条款以双方协商为准，不承诺转出结果。涉及重大权益，建议咨询专业人士。